للسنديك والملاك والمكترين
عمارتك،أخيرًا واضحة.الرسوم والجمعيات العامة والشكايات في مكان واحد.
كل درهم متتبَّع، وكل مالك مطّلع، وكل جمعية عامة وفق قانون 18-00.
عرض توضيحي مخصص · الرد خلال 24–48 ساعة عمل · واجهة بالفرنسية والعربية
الواقع اليوم
التحديات التي نحلّها
إدارة الملكية المشتركة في المغرب تعاني من مشاكل هيكلية. إيمارا يحلّها بمنصة متكاملة ومتوافقة وآمنة.
غياب الشفافية
لا يعرف الملاك أين تُصرف رسومهم ولا حالة مدفوعاتهم.
شكاوى متفرقة
مكالمات وواتساب وأوراق… تضيع الحوادث وتطول المدد.
صعوبة القيادة
متابعة عدة مجمعات ورسوم ومتأخرات بدون أداة تصبح غير قابلة للإدارة.
إيجار بلا متابعة
تفتقر العقارات المعروضة للإيجار إلى متابعة مركزية للإيرادات والحجوزات.
الفصل 1 · الرسوم
كل درهم متتبَّع من البداية إلى النهاية
من نداء الرسوم إلى المحاسبة، كل مرحلة تترك أثرًا يمكن الاطلاع عليه.
نداء الرسوم
يُنشئ السنديك نداءات الرسوم للمجمع، ويطلع كل مالك على ندائه.
الأداء
يسدد المالك أو يصرّح بدفعته، ويتابعها السنديك ويصادق عليها.
الإيصال
يُصدَر إيصال PDF ويبقى متاحًا في فضاء المالك.
المحاسبة
يُحدّث الأداء المحاسبة: رصيد الوحدة ووضعية المجمع.
الفصل 2 · الشكايات
من التبليغ إلى الإغلاق
كل شكاية تمر بمسار ظاهر للمعنيين بالأمر.
يصرّح الساكن بمشكل من فضائه مع وصفه.
يصنّف السنديك الشكاية ويتكفّل بها.
يتدخّل مزوّد خدمة ويمكن تتبع التقدّم.
تُغلق الشكاية ويبقى سجلها متاحًا للاطلاع.
الفصل 3 · الجمع العام
جمعية عامة وفق القواعد
الاستدعاء والتصويت المرجّح والمحضر: كل شيء في مكان واحد.
يتوصل الملاك بالاستدعاء وجدول الأعمال.
تُرجّح كل أصوات بحصص الوحدة.
تُدرج القرارات المعتمدة في المحضر.
عرض تفاعلي
عمارتك، وحدة بوحدة
اختر زاوية العرض ثم وحدة: اطلع على ما يجده السنديك والمالك والجمعية هناك. بيانات مثال.
المنصة
كل ما يحتاجه السنديك
منصة متكاملة، من أول شقة إلى آخر جمعية عامة.
- 01
المجمعات السكنية والشقق
أدِر عدة مجمعات سكنية ومبانٍ وشقق مع الملاك والمستأجرين.
- 02
الرسوم والمدفوعات
أنشئ طلبات الرسوم، تتبّع المدفوعات وأصدر الإيصالات تلقائيًا.
- 03
الشكاوى والأعمال
تابع الشكاوى، عيّن مزودي الخدمات وأدِر الأعمال.
- 04
الجمعيات العامة
جدول الأعمال، تصويت مرجّح بالحصص ومحاضر منشورة.
- 05
الوثائق والإشعارات
مركزة الوثائق وإبقاء الجميع على اطلاع حسب دوره.
- 06
إدارة الإيجار
اعرض الشقق للإيجار، أدِر الحجوزات والإيرادات.
فضاء لكل دور
مصمَّم للجميع
لكل مستخدم مساحة تناسب دوره.
الانطلاق
كيف يعمل
ابدأ في 4 خطوات بسيطة
- 1
التسجيل
أنشئ حساب السنديك الخاص بك في نقرات.
- 2
الإعداد
أضف مجمعك السكني ومبانيه وشققه.
- 3
الدعوة
ادعُ الملاك للانضمام إلى المنصة.
- 4
الإدارة
أدِر الرسوم والمدفوعات والشكاوى والجمعيات يوميًا.
الأسس
منصة قوية مصمّمة للمغرب
إيمارا ليست مجرد أداة — إنها حل متكامل ومتوافق وقابل للتطوير.
متوافق مع قانون 18-00
محاسبة وجمعيات عامة وتصويت مرجّح بالحصص ومحاضر متوافقة مع التشريع المغربي.
أمان مؤسسي
مصادقة JWT، تحكم دقيق بالصلاحيات (8 أدوار، +60 إذن)، تشفير TLS، تتبع كامل.
محاسبة مدمجة
دليل حسابات السنديك، يوميات القيد، تسوية بنكية، سنوات مالية وإقفالات.
API مفتوحة وتكاملات
API REST موثّقة للتكامل مع نظامك: محاسبة، ERP، بوابات دفع، CRM.
متوفر في جميع أنحاء المغرب
إيمارا سنديك ترافق السنديك والملكيات المشتركة في جميع المدن الكبرى.
أسئلة شائعة
كيف يعمل عرض الأسعار؟
يُقدَّم إيمارا سنديك بناءً على عرض أسعار. يتوقف الثمن خاصة على عدد المجمعات والوحدات والوحدات الوظيفية المختارة والدورية. اطلب عرضًا توضيحيًا وسنُعدّ لك عرضًا مناسبًا لملكيتك المشتركة.
ماذا يحدث لبياناتي الحالية إذا غيّرت البرنامج؟
يتم التحضير لاسترجاع بياناتك (المجمعات، الوحدات، الملاك، الأرصدة) مع فريقنا حسب صيغة ملفاتك الحالية. تحدث عن ذلك خلال العرض التوضيحي.
هل يحترم إيمارا سنديك قانون 18-00؟
تنظّم المنصة الجمعيات العامة والتصويت المرجّح بالحصص والمحاضر والمحاسبة وفق قواعد قانون 18-00. وهي لا تغني عن استشارة قانونية.
هل بياناتي محمية؟
يُدار الولوج حسب الدور (سنديك، مالك، مكترٍ، مزوّد خدمة…)، والاتصالات مشفّرة (HTTPS/TLS)، وتُسجَّل العمليات الحساسة. تجد التفاصيل في سياسة الخصوصية.
هل يمكنني استعماله كسنديك متطوّع؟
نعم. يتكيّف إيمارا سنديك مع السنديك المتطوّع المنتخَب من الجمعية العامة كما يتكيّف مع السنديك المحترف الذي يدير عدة مجمعات.
كيف يصل الملاك إلى المنصة؟
يقوم السنديك بدعوتهم عبر البريد الإلكتروني من المنصة. ثم يدخل كل واحد إلى فضائه: الرسوم والإيصالات والشكايات والوثائق والجمعيات.